− Under första halvåret visar Castellum en positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent. Samtidigt rör sig hyresmarknaden inom både kontor- och logistiksegmenten åt olika håll. Kvalitet och läge blir allt viktigare och dialogerna med nya hyresgäster är intensiva. Såväl bankmarknad som obligationsmarknad erbjuder bra villkor och transaktionsmarknaden börjar ta fart. Sammantaget känner vi en spirande optimism inför hösten, säger Joacim Sjöberg, verkställande direktör, Castellum AB.
Januari – juni 2024
- Intäkterna uppgick till 4 977 mkr (4 913), varav 64 mkr (0) avser bedömd försäkringsersättning[1]. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,6 procent (9,8).
- Nyuthyrningar har gjorts med 128 000 kvadratmeter (161 000) med en årshyra om 263 mkr (320). Nettouthyrningen uppgick till 6 mkr (-31) för perioden och -30 mkr (21) för rullande 12 månader.
- Driftsöverskottet uppgick till 3 391 mkr (3 222), vilket motsvarar en ökning om 5,2 procent.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 2 435 mkr (2 093), vilket motsvarar en ökning om 16,3 procent.
- Nettoinvesteringen uppgick till -474 mkr (-1 837), varav 1 024 mkr (1 569) avser ny-, till- och ombyggnationer, 52 mkr (0) förvärv, och -1 550 mkr (-3 406) försäljningar.
- Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -1 576 mkr (-6 618) motsvarande -1,1 procent (-4,3). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 135,8 mdkr (137,6) vid periodens utgång.
- Belåningsgraden uppgick till 37,5 procent (37,4).
- Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadsperioden uppgick till 3,3 gånger (3,1) och 65 procent (73) av låneportföljen var räntesäkrad vid periodens utgång.
April – juni 2024
- Intäkterna uppgick till 2 528 mkr (2 462), varav 64 mkr (0) avser bedömd försäkringsersättning1. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,3 procent (8,9).
- Nyuthyrningar har gjorts med 64 000 kvadratmeter (92 000) och med en årshyra om 135 mkr (188). Nettouthyrningen uppgick till 3 mkr (21) för perioden.
- Driftsöverskottet uppgick till 1 773 mkr (1 685), vilket motsvarar en ökning om 5,2 procent.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 1 287 mkr (1 077), vilket motsvarar en ökning om 19,5 procent.
- Nettoinvesteringen uppgick till -709 mkr (-2 275), varav 576 mkr (861) avser ny-, till- och ombyggnationer, 19 mkr (-6) förvärv, och -1 304 mkr (-3 130) försäljningar.
- Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -557 mkr (-651) motsvarande -0,4 procent (-0,4).
Bilaga: Halvårsrapport januari-juni 2024
För mer information vänligen kontakta:
Joacim Sjöberg, verkställande direktör, Castellum AB, telefon 08-503 052 00
Jens Andersson, CFO, Castellum AB, telefon 076-855 67 02
[1] Övriga intäkter avser bedömd försäkringsersättning efter en större vattenskada i en av Castellums fastigheter där skadan påverkat fastighetsvärdet via negativ värdeförändring. Skadan har därmed inte haft någon påverkan på Castellums finansiella ställning. Övriga intäkter exkluderas i rapportens resultatanalys för nyckeltal avseende intäkter och driftsöverskott.
