Han spådde ljusare tider och fick rätt, 2024 blev inte bara ett år när fler företag växte fram, det går också till historien som ett rekordår för Castellum i Örebro. Och enligt Johan Carlsson, chef för kommersiell förvaltning, har många företagare han möter fullt upp just nu.
För ett år sedan fick Johan Carlsson frågan hur han upplevde marknaden, efter tuffa år med inflation, höga räntor och sviter efter pandemin. Då, i början av 2024 och med fingret i luften, spådde han ljusare tider. Och nu så här i backspegeln kan vi konstatera att…
– … det faktiskt blev så, mycket av det vi pratade om föll in. Nya företag och idéer har vuxit fram. Det har varit och är fortfarande en stor efterfrågan på lokaler, berättar han.
Hur tolkar du den ökade efterfrågan?
– Dels vill många få tillbaka medarbetarna till kontoret, dels upplever många företag ljusare tider och vågar satsa. Allt fler företag väljer att utveckla sin verksamhet. Givetvis finns det fortfarande företag som har det tufft men känslan är att många branscher har fullt upp och att det går bra för många nu.
2024 ett rekordår
För Castellum i Örebro går året 2024 till historien. Nettouthyrningen – alltså resultatet av nytecknade avtal jämfört med resultatet av uppsagda avtal – slog alla tidigare år, det blev nästan en fyrdubbling jämfört med 2023.
Hyresgästerna är större och mindre företag, från vitt skilda branscher och det har handlat om allt från kontorslokaler och lager till kontorshotell. Några av det större uthyrningar var till bland annat till Dagab, Dollarstore, HSB, SEB IT och BAE Systems.
– Både nya och befintliga hyresgäster har valt att se över sina lokaler, berättar Johan Carlsson.
Utvecklar Örebro som stad
Att allt fler företag väljer att utveckla sin verksamhet gör också att vi på Castellum kan bygga och utveckla fastigheter och därmed fortsätta vara med och utveckla Örebro som stad. Två exempel just nu är vårt kontorshus vid Järntorget – Utsikten – som får sig en rejäl makeover och det nya huset Castellum ska bygga vid Stortorget.
– Det känns naturligtvis bra att 2024 blev så bra som vi trodde att det kunde bli och att det tycks fortsätta på samma sätt under 2025, konstaterar Johan Carlsson.
