"Ett sätt att hålla hjärnan flexibel"
Långsiktigheten i fastighetsbranschen har länge fascinerat Fredrik Berglund, numera chef för affärscontrollning i Region Öresund. För drygt fem år sedan kom han till Castellum från dagligvaruhandeln.
”Där handlade det om tusentals transaktioner dagligen och vi visste ner på halvtimmen om vi låg efter någonstans. Nu är det i stället en otrolig långsiktighet och ofantliga värden. Att förvalta realvärde lockar mig”, konstaterar han.
I dagarna flyttar han och kollegorna in i nya lokaler i Malmö och Fredrik Berglund har lovat sig själv en sak:
”Jag ska inte sitta på samma plats två dagar i rad. När jag kom till Castellum för fem år sedan var det första gången jag inte hade en fast kontorsplats. Men det har gått bra.”
”Jag har kört ”clean desk” ett tag nu och det har gått bra även om det kan vara svårt att lära gamla hundar sitta. Men nu ger jag mig inte, det här kommer att bli en grej för mig med ny plats varje dag som gör att jag inte fastnar i boxen. Jag vill hela tiden hitta nya sätt att tänka.”
"Jag är väldigt nyfiken"
Han menar att det är ett förhållningssätt han alltid har haft. När han bytt tjänst har han alltid också bytt bransch.
”Det är ett sätt att hålla hjärnan flexibel. Jag är väldigt nyfiken.”
Att komma till fastighetsbranschen utan erfarenhet av den tror han har haft sina fördelar.
”Jag hade kanske en längre startsträcka men på lång sikt tror jag att det är bra, det går annars snabbt att fastna i gamla mönster.”
På Castellum ser hans dagar ofta olika ut och han tycker om mixen av små och stora beslut.
”I ena stunden kan jag rätta en felkontering för att i nästa ta beslut om att vi ska bygga en fastighet för 100 miljoner. Har jag möten bokade nästa dag vet jag det men i övrigt vet jag sällan mycket om kommande dag.”
Annan kultur i Danmark
Fredrik Berglund tycker mycket om den fastighet han och kollegorna satt i tidigare, Gustav Adolf 13, och andra äldre fastigheter i beståendet.
”Det är något speciellt med dessa! De är ju klart svårare att förvalta men jag gillar äldre fastigheter. Samtidigt har vi våra nya, som 7stjärnan, med sin unika stil.”
Region Öresund, som Fredrik Berglund tillhör, är organiserad likt de andra regionerna i Sverige men skillnaden är att Danmark ingår här, vilket ger ytterligare en dimension.
”Danmark har både andra regler och en annan kultur. Och marknaden skiljer sig såklart åt, men det gör den ju även mellan Stockholm och Lund.”
Den oroliga kapitalmarknaden gör att det finns mindre utrymme för investeringar i fastighetsbranschen, vilket också påverkar Fredrik Berglunds arbetsvardag:
”Men vi ska komma ihåg att ekonomi betyder just att hushålla med begränsade resurser. Det är en utmaning som tilltalar mig, man får tänka på ett annat sätt.”
