Hållbarhetslandskapet förändras snabbt, och 2025 blir ett avgörande år för branschen. Filip Elland, hållbarhetschef på Castellum, ser tre tydliga trender som kommer att påverka både fastighetsbolag och hyresgäster.
Cirkulär ekonomi blir standard
Återbruk har länge varit en del av hållbarhetsdiskussionen, men 2025 blir året då cirkulär ekonomi tar ett ordentligt kliv framåt. Efterfrågan på återbrukade material och lösningar som minimerar avfall och utsläpp ökar, vilket påverkar allt från byggprocesser till hur fastigheter förvaltas.
– Vi ser en tydlig förändring i branschen där allt fler företag – och även hyresgäster – efterfrågar återbrukade material. Det handlar inte bara om att minska miljöpåverkan, utan också om att skapa ekonomiska värden genom effektiv resursanvändning, säger Filip Elland.
För hyresgäster innebär utvecklingen att fler fastigheter kommer att präglas av hållbara materialval och smarta lösningar för att minska avfall. För fastighetsbolagen blir det avgörande att integrera cirkulära strategier i allt från byggnation och renovering till drift och underhåll.
Digitalisering och datadriven hållbarhet
Teknikens framsteg förändrar också hur hållbarhetsarbete bedrivs. AI och avancerad dataanalys får en allt större roll i att mäta och följa upp. Genom smarta system kan fastigheter optimeras i realtid, vilket både sänker energianvändningen och skapar mer kostnadseffektiva lösningar för hyresgäster.
– Vi ser att digitala verktyg kommer att spela en nyckelroll framöver. AI och dataanalys gör det möjligt att inte bara mäta, utan också aktivt förbättra hållbarhetsprestationer i fastigheter. För hyresgäster innebär det mer energieffektiva byggnader och bättre kontroll över sin egen klimatpåverkan, säger Filip Elland.
För fastighetsbolagen blir utmaningen att säkerställa att insamlad data används på rätt sätt. Det räcker inte att bara mäta – den stora skillnaden uppstår när informationen leder till faktiska förändringar och effektivare hållbarhetsstrategier.
Samarbeten driver förändring
En annan tydlig trend är att företag i allt högre utsträckning samarbetar för att driva hållbarhetsutvecklingen framåt. Klimatutmaningar och social hållbarhet är systemfrågor som kräver gemensamma lösningar, och fler aktörer inser vikten av att arbeta tillsammans för att skapa verklig förändring.
– Vi ser en växande insikt om att ingen kan lösa hållbarhetsutmaningarna på egen hand. Samarbeten mellan fastighetsägare, hyresgäster och andra intressenter blir avgörande, särskilt i projekt som kombinerar klimatåtgärder med sociala värden, säger Filip Elland.
För hyresgäster kan detta innebära bättre anpassade lokaler, fler gemensamma hållbarhetsinitiativ och större möjligheter att vara en del av branschens gröna omställning.
Rapporteringskrav förändrar branschen
2025 markerar också en stor förändring när det gäller hållbarhetsrapportering. De nya regelverken CSRD skärper kraven på hur företag redovisar sin hållbarhetspåverkan. För fastighetsbolag innebär det en ökad transparens, men också en risk för att rapporteringen blir för omfattande och drar fokus från det faktiska hållbarhetsarbetet.
– Vi måste vara noga med att hållbarhetsrapportering inte bara blir en administrativ börda. Det är avgörande att vi fokuserar på de indikatorer och aktiviteter som verkligen skapar förbättringar, snarare än att rapportera för rapporteringens skull, säger Filip Elland.
För att skapa en mer effektiv rapporteringsprocess menar han att branschen behöver enas kring gemensamma standarder och principer för vilka nyckeltal som ska redovisas. Det skulle inte bara förenkla arbetet, utan också säkerställa att fokus ligger på det som verkligen gör skillnad.
