Citylokal med välexponerat läge

Välkommen till en fantastisk lokal på 202 kvadratmeter mitt i hjärtat av staden! Denna centralt belägna lokal erbjuder en perfekt plattform för antingen butik eller kontor, vilket gör den idealisk för företag som vill synas och nå sina kunder. Med stora, välexponerade skyltfönster får du maximal synlighet och ett ljust, inspirerande arbetsutrymme.

Belägen på en gata med höga flöden av människor, omges lokalen av flertalet andra butiker, restauranger och kontor, vilket skapar en livlig atmosfär och goda möjligheter för affärstillväxt.

I entréplan möts du av en rymlig öppen yta som ger flexibilitet att anpassa lokalen efter just dina behov. Här finns även två kontor som erbjuder avskildhet för möten eller arbete. Via en interntrappa är det enkelt att ta sig ner i källarplan finner du praktiska faciliteter som pentry, perfekt för fikapauser eller enklare luncher. Den öppna ytan kan användas som personalutrymme eller lager, vilket ger dig möjlighet att skräddarsy lokalen för din verksamhet. Här finns också en toalett med dusch samt en städskrubb, vilket gör att du har allt du behöver för en smidig drift.

Med ett strategiskt läge och väldesignade utrymmen är detta en lokal som kan lyfta din verksamhet oavsett inriktning. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller boka visning – din nya affärsmöjlighet väntar!

I dagsläget uthyrd för pop-up verksamhet.

Planlösning

Stor och öppen butiks eller kontorsyta i direkt anslutning till entrén. Två kontorsrum ligger i den bakre delen av lokalen och via interntrappan kommer man enkelt ner till källarplan. Där finns en större yta som kan nyttjas till möten/personalutrymme alternativt till förvaring beroende på hur verksamheten ser ut. här finns även pentry, wc med dusch samt en städskrubb.

Området

I Växjö city verkar man mitt i stadens puls med restauranger, caféer, affärer och kulturställen precis utanför dörren. Här har vi på Castellum ett flertal fastigheter i varierande storlek och profilering, allt från våra vackra sekelskifteshus i kvarter Gripen till vårt moderna World Trade Center med över 1 000 kvadratmeter Co-Working, precis vid stationsområdet. På Storgatan och Kungsgatan finns en mängd butiker och förrättningar och här har vi trevliga lokaler med härligt ljusinsläpp. I kvarter Tullen mitt på Storgatan i korsningen mot Västergatan har vi en centralt belägen fastighet och med en påbyggd gårdsbyggnad med moderna och kreativa lokaler. Växjö är känt för sitt breda utbud och förutom biografer, konserthus, konsthall, museer och stort bibliotek är man nära naturen. Linnéparken och Strandbjörket är stadens gröna oas och ligger vid vackra Växjösjön. Vill du ha en pulserande arbetsplats med innerstadens stora utbud utanför dörren är våra citylägen idealiska alternativ.

Kommunikationer

Gångavstånd till Växjö Centralstation med goda buss och tågförbindelser till större delen av södra Sverige. Närhet till Småland Airport som ligger ca 1 mil från fastigheten.

Parkering

Innegård med möjlighet att hyra reserverad parkeringsplats. Stor allmän parkering rakt över gatan på Stortorget. Några få minuters pormmenad bort finns även en större parkering vid Norrtull. Flertalet cykelställ finns runt fastigheten.

Service

Närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av butiker, restauranger och caféer. Gångavstånd till World Trade Center där det erbjuds konferensmöjligheter för både större och mindre sällskap.

Fastigheten

Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEM In-Use och har betyget Good. Central kontors- och butiksfastigheten om 5 569 kvadratmeter fördelat över 4 våningsplan.

Teknisk information

Hiss finns och fiber är indraget i fastigheten. Parkering finns att hyra på innegården. Miljöhus finns i fastigheten med fraktioner för glas färgat/ofärgat, hushållsavfall, matavfall, metallförpackningar, kontorspapper, plastförpackningar, wellpapp och batterier.

Fördelar

Exponerat läge
Mitt i City

Energi & hållbarhet

Hållbarhetscertifiering: BREEAM In-Use, Good
Total energianvändning: 141 kWh / m², år
Energi CO2-påverkan: 4,2 kg CO₂ / m², år

Andra hyresgäster i fastigheten

Stadium Sweden AB - Capgemini Sverige AB - Aspia AB - Unaman 9 - Råstyrka Gym - Hälsokraft - Accountor Plus AB - Landshypotek AB - Unaman 9 - Project Space - E Jacobssons Optik i Växjö AB - Månsson Advokatbyrå AB - Linné Kapitalförvaltning AB - Gamla Cigarraffären Växjö AB

Skyltläge Friskvård 100 meter Cykelparkering Buss 100 meter Café 100 meter Restaurang 50 meter Hotell 50 meter Tåg 100 meter Stora fönster Dusch & omklädning