Charmig kontorslokal i två plan med egen takterass och utsikt mot Svartån

Letar ni efter en inspirerande arbetsmiljö i ett centralt läge? Då kanske denna unika kontorslokal kan passa just ert företag!

Lokalen är belägen i två plan, med entré och trapphus (ej hiss) på bottenvåningen som leder er vidare upp till plan 3 (1tr) och 4 (2 tr) som erbjuder er generösa kontorsytor med äldre charm, så som spegeldörrar, kakelugnar och generös takhöjd.

Rummen är väl tilltagna och rika på karaktär, vilket ger en unik och inbjudande atmosfär. Här finns stora ljusa kontor, mötesrum, konferensrum och gott om pausyta. Båda planen erbjuder er WC med dusch samt pentry. Litet pentry på plan 3 medan plan 4 erbjuder er ett större pentry med tillhörande pausyta med utgång till egen takterass! Perfekt för lunchpausen eller kaffekoppen med utsikt mot Svartån, Engelbrektsgatan och Trädgårdsgatan.

Cityläget erbuder er enkel tillgång till kollektivtrafik, restauranger, caféer och butiker. Skyltläget är utmärkt och ger perfekt exponering för ert företag, vilket drar uppmärksamhet från förbipasserande.

Missa inte chansen att etablera ert företag i denna unika kontorslokal. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning! Möjlighet till snabbt tillträde!

Planlösning

Bottenvåning - Ni välkomnas in via entré på bottenplan och tar er via trapp upp till plan 3 (1tr) och 4 (2tr). Plan 2: Lounge/entréhall med kakelugn (ej eldningsbar) och utgång till balkong. Här finns även pentry/pausrum med utgång till terass, WC med dusch samt 5 tilltagna kontor, mötesrum, samtalsrum och konferensrum. Från loungen/entréhallen tar ni er vidare upp till plan 3 som även här erbjuder er en rymlig entéhall, pentry, tre rymliga kontor och konferensrum. Lokalen erbjuder er stora rum att disponera på lite olika sätt beroende på verksamhet.

Området

Trivsamt område med innergårdar och trevliga gatustråk med butiker och restauranger. I området hittar du Stallbacken, det levande torget med restauranger, café och butiker. Mysiga uteserveringar under sommartid.

Kommunikationer

300 m till lokalbussar, ca 600 m till Örebro resecentrum med tåg- och bussförbindelser. 13 km till Örebro Airport.

Parkering

P-platser finns för hyresgäster.

Service

Centralt läge gör att all tänkbar service finns bara ett kvarter bort.

Fastigheten

Välkommen till Gamla Stan, Örebros charmigaste butiksområde. Närhet till citykärnan, granne med bl a Länsmuseet, Örebro Slott och slottsparken. Här finns drygt ett 20-tal butiker, restauranger och caféer i 1600- och 1800-talsmiljö centralt vid Svartån. Husen tillhör de få som finns kvar sedan Örebros stadsbrand 1854.

Fördelar

Cityläge
Egen takterass
Generös takhöjd

Energi & hållbarhet

Total energianvändning: 169 kWh / m², år
Energi CO2-påverkan: 600 kg CO₂ / m², år

Hyresgäster i fastigheten

Advokatfirman Frenander - Amano - Ballingslöv Örebro - Bergqvist Skor - Binary Brains - Bouvet - CE Inne Ute - Europark - fd VA Ingenjörerna - Glädje Design AB - Grand Town - Hi-Fi Klubben - Hårcompagniet - Inspiratörerna - Kungsgatan 1 - Lebowski reklambyrå - Makeriet - Mäklarhuset - Norra Cykel- & Motor - Projkon - Serneke Sverige AB - Hållstugan 28 - Sjöstens fastighetsförmedling - Skjulet - Stallbacken Design - Stilmagasinet - Svea Vaccin - Welingo