Örebro City
Engelbrektsgatan 12-18
Yta
250 kvm
Arbetsplatser
10 - 18 st
Tillträdesdatum
2026-04-01
Våningsplan
1
En unik möjlighet till kontorslokal inne på Stallbacken!
Denna charmiga kontorslokal ligger i ett attraktivt cityläge inne på Stallbacken, där du och ditt team har nära till ett rikt utbud av restauranger och närservice. Perfekt för affärsluncher eller den avkopplande pausen.
Här välkomnas ni in via egen entré som leder er direkt in i lokalen som är belägen en trappa upp. Lokalen erbjuder er idag generösa kontorsrum som ger gott om ytrymme för både fokus och kreativt arbete. Kontoren har fina fönster med spröjs med utsikt mot både innergård och Svartån.
Här finns även en praktisk yta för kundmottagning/reception som gör det enkelt att ta emot besökare på ett professionellt sätt.
Utöver detta erbjuder lokalen bland annat konferensrum, pentry/pausyta samt en trivsam balkong mot innergård, perfekt för kafferasten.
Den här lokalen kombinerar stadens dynamiska puls med en lugn och harmonisk arbetsmiljö, vilket gör den till ett idealiskt val för företag som söker både bekvämlighet och stil. Missa inte möjligheten att skapa en arbetsplats som verkligen sticker ut – kontakta oss idag för mer information och en visning!
Planlösning
Idag är lokalen uppdelad på reception med utgång till balkong, fem större kontorsrum, konferensrum samt pentry/pausyta.
Området
Trivsamt område med innergårdar och trevliga gatustråk med butiker och restauranger. I området hittar du Stallbacken, det levande torget med restauranger, café och butiker. Mysiga uteserveringar under sommartid.
Kommunikationer
300 m till lokalbussar, ca 600 m till Örebro resecentrum med tåg- och bussförbindelser. 13 km till Örebro Airport.
Parkering
P-platser finns för hyresgäster.
Service
Centralt läge gör att all tänkbar service finns bara ett kvarter bort.
Fastigheten
Välkommen till Gamla Stan, Örebros charmigaste butiksområde. Närhet till citykärnan, granne med bl a Länsmuseet, Örebro Slott och slottsparken. Här finns drygt ett 20-tal butiker, restauranger och caféer i 1600- och 1800-talsmiljö centralt vid Svartån. Husen tillhör de få som finns kvar sedan Örebros stadsbrand 1854.
- Lunchrestauranger på innergåden
- Cityläge
- Unik kontorslokal med utsikt mot Svartån
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning: 169 kWh / m², år
- Energi CO2-påverkan: 0,6 kg CO₂ / m², år
Service & bekvämligheter
- Buss < 500m
- Tåg < 1000m
- Restaurang/café på innergården
- Gym < 700m
- Stortorget runt hörnet
- Granne med Örebro Slott
- Gångavstånd till tågstation
- Trivsam lokal med balkong
- Egen entré
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
