Göteborg Högsbo/Sisjön
Hulda Mellgrens Gata 3
Hyresindikation
83 000 kr/mån
Yta
797 kvm
Arbetsplatser
20 - 40 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
0
Kombilokal med höglager om 200 kvm och möjlighet till låglager
Här finns möjligheten att hyra en flexibel kombinationslokal med kontor och lager fördelat på två våningsplan, förbundna med både hiss och trappa.
Idag består lokalen av 597 kvm kontor och 200 kvm höglager, men kan anpassas efter era behov till 200 kvm höglager, 200 kvm låglager och 397 kvm kontor.
Planlösningen erbjuder en bra mix av kontorsrum, öppna arbetsytor, receptionsyta, konferensrum, pentry, omklädningsrum samt höglager. Här finns stora möjligheter att skapa en arbetsmiljö som passar just er verksamhet.
Lokalen har ett strategiskt läge med närhet till handel, restauranger och grönområden. Smidig access till stora trafikleder gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten. Här finns gott om parkeringsplatser samt möjlighet till mindre uppställning av containrar.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Planlösning
Lokalen erbjuder en flexibel planlösning fördelad på två våningsplan, med både kontorsrum, öppna ytor, receptionsyta, konferensrum, pentry, omklädningsrum samt höglager. Hiss och trappa binder samman våningsplanen, vilket skapar smidig tillgänglighet.
Området
Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan. I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön. Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service. På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Kommunikationer
De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats i nära anslutning till fastigheten.
Parkering
Parkeringsmöjigheter finns intill fastigheten.
Service
Serviceutbudet är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister. Högsbo har eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.
Fastigheten
Fastigheten är bebyggd med kombinerad kontors- och lagerbyggnad.
- Höglager
- Attraktivt läge
- Nära leden
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning: 79 kWh / m², år
- Energi CO2-påverkan: 0,2 kg CO₂ / m², år
Service & bekvämligheter
- Buss < 500m
- Markparkering
- Gym < 500m
- Reception
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
