Högt insynsskyddat läge med terass. Var med och skapa er drömlokal - här finns rätt förutsättningar!

Välkommen till fastighetens översta plan och denna alldeles särskilda yta. Här finns många av de rätta ingredienserna för att kunna trivas. Här bjuds man på ett enastående ljusflöde via lokalens många fönster. Placeringen på gaveln av huskroppen bjuder på ljusinsläpp i flera olika väderstreck. Privat terrasser gör denna lokal extra representativ och unik i sitt slag. Lokalen är i nuläget i huvudsak rumsindelad, detta går givetvis att förändra efter gällande behov. Här finns genomgående en bra standard i grund, med fina och neutrala inredningsval. Lokalen återfinns med ett centralt läge i områdets hjärta. Smidig access till Lilla Bommen oavsett hur resan ser ut. Reakreationsstråk med vattnet och småbåtshamnen ett stenkast bort. Varmt välkommen att kontakta mig för en visning!

Behov av parkering? Vi har platser att hyra i fastighetens varmgarage. Här kan du köra rakt in i fastigheten och parkera samt ta hissen upp till kontoret utan att ta på dig jackan. Bekvämt och enkelt.

De invändiga bilder som publiceras inom denna annons, är renderade bilder som är tänkta att ge en vision av hur lokalen skulle kunna se ut efter hyresgästanpassning/renoveringsinsats.

Planlösning

Lokalen är placerad högst upp i fastigheten, på plan 6. Inom detta våningsplan finns enbart en grannlokal, vilket gör att läget upplevs lugnt och harmoniskt. Lokalen har en generös och inbjudande entré. Ytan är i nuläget, i huvudsak disponerad på flertalet kontorsrum. Önskas en öppnare kontorslösning, är vi givetvis positiva till att genomföra planlösningsförändringar utefter era verksamhetsbehov. Lokalen erbjuder stödfunktioner såsom pentryn, flertalet wc:n och rwc med mera. Extra unikt för denna lokal är det faktum att ytan.

Området

Det unika vattennära läget mitt i staden, med Operan bara ett stenkast bort och närheten till Centralstationen gör detta till ett av Göteborgs mest attraktiva lägen. Med närhet till restauranger, butiker och andra bekvämligheter blir det enkelt för både medarbetare och kunder att nå din verksamhet. Du har möjligheten att njuta av stadens puls och energi strax utanför dörren. Smidig access via de stora trafiklederna.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i närheten till alla allmänna kommunikationer. På några minuter når du hållplats för buss och spårvagn. Cykelleder finns precis utanför dörren och passagerarbåtarna från Hisingen lägger till vid Lilla Bommens hamn och Stenpiren. Till tågen vid Centralstationen är det några minuters promenad. Där finns även bussterminalen för flygbussar till Landvetter Flygplats samt expressbussar till närområdena kring Göteborg.

Parkering

Garageplatser finns att hyra i byggnaden. Via hissen når man källarplanet där garaget är beläget.

Service

Fastigheten ligger ett stenakst från Nordstan med tillgång till all tänkbar service och butiker som erbjuds i Sveriges tredje största shoppingcenter, Nordstan Affärscentrum.

Fastigheten

I bottenplan finns det en restaurang. Vissa lokaler har tillgång till terrass. Garage finns i källarplanet som nås via hiss. I juni 2022 invigdes Playce, en energisk punkt mitt i Göteborg. En plats för nya möten och inspirerande aktiviteter har vuxit fram mellan husen på Lilla Bommen. Playce är en yta som är till för alla. Det finns gott om sittplatser och trappavsatser att slå sig ner på.