Göteborg Gamlestaden
Gamlestadsvägen 18 B
Hyresindikation
46 000 kr/mån
Yta
322 kvm
Arbetsplatser
5 - 18 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
1
Kombinationslokal med möjlighet till kontor, lager eller showroom – 322 kvm i Gamlestaden
Välkommen till Gamlestadsvägen 18B – en flexibel lokal om 322 kvm i markplan med goda inlastningsmöjligheter och närhet till parkering. Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter som söker en kombination av kontor, lager och/eller showroom i ett strategiskt läge.
Ytan är i dagsläget öppen och kan anpassas efter behov. Inför nästa uthyrning kommer lokalen att förses med både pentry och WC – och som ny hyresgäst har du möjlighet att vara med och påverka utformningen av planlösningen för att optimera lokalen efter just din verksamhet.
Här får du en lokal med stor potential, lättillgängligt läge och möjlighet till inflytt i en nyanpassad yta efter dina önskemål.
Planlösning
Lokalen består i dagsläget av en öppen yta i markplan med goda inlastningsmöjligheter. Pentry och WC saknas idag men kommer att byggas innan inflyttning. Som hyresgäst har du möjlighet att påverka planlösningen och anpassa lokalen efter din verksamhets behov.
Området
Citynära i framtidens centrum Anrika Gamlestaden är ett nyckelområde i framtidens Göteborg, och en satsning på bostäder, handel och service beräknas resultera i dubbelt så många invånare 2035. I Balansens närområde kommer nya kvarter med både bostäder och kommersiella ytor att växa fram enligt det detaljplanearbete som nu pågår, med Castellum som en av de drivande aktörerna. Hit tar man sig enkelt med bil, cykel, buss, spårvagn eller pendeltåg via resecentrum några minuter bort. Med bara en hållplats till Centralstationen är restiden från resecentrum endast cirka fem-sex minuter. Runt hörnet finns redan hotell och omtalade restauranger som Wine Mechanics och Spike Brewery för lunch, representation och after work. Ett stenkast bort i Kviberg finns Nordens största multisportarena som erbjuder längdskidåkning inomhus, och med världens största beach-volleyhall som granne. Simhall, bowlinghall och flera gym finns också i närområdet.
Kommunikationer
Några minuters promenad från Balansen finns stadens nya resecentrum, som förbinder kontoret med hela regionen och tar dig till Centralstationen på ett stopp. Bilister och cyklister når snabbt stora leder och cykelvägar, och parkerar enkelt utanför entrén. Och runt hörnet växer Göteborgs mest spännande stadsdel fram, med hotell, restaurangutbud och innovativa företag som närmaste grannar.
Parkering
Utanför huset finns goda parkeringsmöjligheter.
Fastigheten
Balansen består av tre sammanbyggda huskroppar. Den äldsta och ursprungliga fastigheten av de tre uppfördes under åren 1918-1920. Första hyresgästen var Original-Odhner som tillverkade räknemaskiner. Grundaren WT Odhner startade företaget 1886 i S:t Petersburg, och flydde i samband med ryska revolutionen 1917 till en släkting i Göteborg där verksamheten fortsatte på Gamlestadsvägen 18. Vi kommer varsamt värna om arvet från den industriella eran, genom att vi återskapar de ursprungliga kvaliteterna från förr. Historiska inslag som skapar karaktär i en modern och nutida tappning. Under 2016 fick Balansens flygel en ansiktslyftning i form av bl a ny fasad och nya fönster. Under 2017 genomfördes en omfattande renovering invändigt av hela fastigheten, med nya tekniska installationer, nya ytskikt på våningsplanen och upprustade trapphus. Fastighetens utsida har renoverats varsamt på så sätt harmonierar fastighetens invändiga och utvändiga utseende. På Castellum bygger vi för en hållbar framtid. Vår policy är att samtliga nybyggnads- och ombyggnadsprojekt ska miljöcertifieras. Balansen kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att du som hyresgäst du får en hälsosam arbets-miljö med sunda material, effektiv energi-användning och ett hälsosamt tillskott av naturligt dagsljus. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi också gröna hyresavtal, förnybar el och möjlighet att gå med i en miljöbilspool på förmånliga villkor.
- Egen entré i markplan
- Gamlestan
- Öppna ytor
Energi & hållbarhet
- Hållbarhetscertifiering: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver, Miljöbyggnad befintlig, Silver
- Total energianvändning: 108 kWh / m², år
- Energi CO2-påverkan: 0,2 kg CO₂ / m², år
Service & bekvämligheter
- Buss < 500m
- Spårvagn < 500m
- Restaurang/café
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
