Gå till huvudinnehåll

Göteborg Gamlestaden

Gamlestadsvägen 18 B

Kontor Lager/Logistik

Hyresindikation

74 000 kr/mån

Detaljerad hyresinformation

Indikativ hyresnivå:
Kallhyra: 1700 kr/kvm
Driftkostnad: 105 kr/kvm
Fastighetskatt: 92 kr/kvm

25% moms tillkommer

Yta

524 kvm

Arbetsplatser

10 - 30 st

Så räknar vi antal arbetsplatser

Detta spann är en uppskattning. Det finns flera faktorer som påverkar hur många arbetsplatser som kan rymmas i en lokal. Inte bara storleken på själva lokalen utan även hur den disponeras. Exempelvis kräver en lokal med många enskilda kontor mer plats än öppen planlösning. Andra begränsningar kan vara tillgången på luft och kyla, eller utrymningsvägar.

Tillträdesdatum

Enl. ök.

Våningsplan

1

Nybyggt kontor och showroom med port med parkeringsmöjligheter!

Välkommen till en ljus och flexibel lokal med både kontorsyta och en stor öppen yta som passar perfekt för showroom eller lager. Showroomet har direkt access via fastighetens lastkaj, vilket underlättar både leveranser och logistik.

Lokalen har stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trevlig arbetsmiljö. Med moderna och ljusa materialval samt textilmatta på golvet får lokalen en stilren och inbjudande känsla. Planlösningen är flexibel och kan anpassas helt efter era behov och önskemål.

En perfekt lokal för verksamheter som söker både kontor och yta för exponering eller lagerhantering.

Kontakta oss för mer information och visning!

Planlösning

Lokalen erbjuder en kombination av kontorsyta och en stor öppen yta som lämpar sig för showroom eller lager.

Området

Citynära i framtidens centrum Anrika Gamlestaden är ett nyckelområde i framtidens Göteborg, och en satsning på bostäder, handel och service beräknas resultera i dubbelt så många invånare 2035. I Balansens närområde kommer nya kvarter med både bostäder och kommersiella ytor att växa fram enligt det detaljplanearbete som nu pågår, med Castellum som en av de drivande aktörerna. Hit tar man sig enkelt med bil, cykel, buss, spårvagn eller pendeltåg via resecentrum några minuter bort. Med bara en hållplats till Centralstationen är restiden från resecentrum endast cirka fem-sex minuter. Runt hörnet finns redan hotell och omtalade restauranger som Wine Mechanics och Spike Brewery för lunch, representation och after work. Ett stenkast bort i Kviberg finns Nordens största multisportarena som erbjuder längdskidåkning inomhus, och med världens största beach-volleyhall som granne. Simhall, bowlinghall och flera gym finns också i närområdet.

Kommunikationer

Några minuters promenad från Balansen finns stadens nya resecentrum, som förbinder kontoret med hela regionen och tar dig till Centralstationen på ett stopp. Bilister och cyklister når snabbt stora leder och cykelvägar, och parkerar enkelt utanför entrén. Och runt hörnet växer Göteborgs mest spännande stadsdel fram, med hotell, restaurangutbud och innovativa företag som närmaste grannar.

Parkering

Utanför huset finns goda parkeringsmöjligheter.

Fastigheten

Balansen består av tre sammanbyggda huskroppar. Den äldsta och ursprungliga fastigheten av de tre uppfördes under åren 1918-1920. Första hyresgästen var Original-Odhner som tillverkade räknemaskiner. Grundaren WT Odhner startade företaget 1886 i S:t Petersburg, och flydde i samband med ryska revolutionen 1917 till en släkting i Göteborg där verksamheten fortsatte på Gamlestadsvägen 18. Vi kommer varsamt värna om arvet från den industriella eran, genom att vi återskapar de ursprungliga kvaliteterna från förr. Historiska inslag som skapar karaktär i en modern och nutida tappning. Under 2016 fick Balansens flygel en ansiktslyftning i form av bl a ny fasad och nya fönster. Under 2017 genomfördes en omfattande renovering invändigt av hela fastigheten, med nya tekniska installationer, nya ytskikt på våningsplanen och upprustade trapphus. Fastighetens utsida har renoverats varsamt på så sätt harmonierar fastighetens invändiga och utvändiga utseende. På Castellum bygger vi för en hållbar framtid. Vår policy är att samtliga nybyggnads- och ombyggnadsprojekt ska miljöcertifieras. Balansen kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att du som hyresgäst du får en hälsosam arbets-miljö med sunda material, effektiv energi-användning och ett hälsosamt tillskott av naturligt dagsljus. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi också gröna hyresavtal, förnybar el och möjlighet att gå med i en miljöbilspool på förmånliga villkor.

  • Kontor och showroom med högt i tak
  • Port
  • Parkering

Energi & hållbarhet

  • Hållbarhetscertifiering: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver, Miljöbyggnad befintlig, Silver
  • Total energianvändning: 108 kWh / m², år
  • Energi CO2-påverkan: 0,2 kg CO₂ / m², år

Service & bekvämligheter

  • Parkering
  • Cykelgarage
  • Spårvagn 250 meter
  • Buss 250 meter

Andra hyresgäster i fastigheten

Nouryon AB - Dräger Sverige AB - Checkwatt AB - HMC Hjälpmedelcenter Sverige AB - Svenska 360 Kommanditbolag - Tenstar AB - Controlla AB - Assemblin El AB

Karta

Dokument

Kontaktperson

Uthyrare

Ylva Brodin

Fråga oss!

Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.

Vi ser fram emot att höra av dig.

Intresseanmälan

Kontaktinformation

All behandling av personuppgifter sker i enlighet med dataskyddsförordningen och annan dataskyddslagstiftning. Läs mer om GDPR

Liknande lokaler i Göteborg